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Fazenda para Venda, Santa Rita de Cássia / BA, bairro Mansidão

R$ 7.500.000,00
Código: 22
Bairro: Mansidão
Zona: Oeste
Região: da Bahia
6250 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
Empreendimento
Estágio da Obra: Oportunidade
 
Descrição
Seguem algumas informações da Fazenda Cachoeirinha, Oeste da Bahia -  Santa Rita de Cássia/Mansidão.

São 2.210ha de terra nua e com cerrado nativo ( leve ), de fácil supressão;


Com 1.200m de extensão ribeirinha no Rio Preto ( largura de calha a calha = 60m )  que tem a maior reserva pluvial da região, com facilidade de outorga para pivôs/irrigação. 
O solo tem dupla aptidão: é excelente tanto para agricultura quanto para a pecuária. Solo de 25 a 36% de argila. 


Altitude de 445m com precipitação pluviométrica entre 1.000 e 1.200 mm/ano.
Autorização para supressão vegetal e outorga, se necessário, em torno de 60 dias;
Além de grãos e pecuária, os projetos de florestas de Eucalipto e Mogno Africano fazem parte da realidade da região.
Área totalmente mecanizável, de excelente topografia que permite irrigação por gravidade, como pode-se ver no arquivo da poligonal pelo google earth que segue.
Documentação: Cartório de Santa Rita de Cássia. 
Distante 35 km da BA 451 que liga Riachão das Neves a Santa Rita de Cássia; 
Distante 06 km da BR 020 que corta de Brasília a Fortaleza;
Distante 40 km do Centro de Stª Rita de Cássia;
Distante 80 km de Formosa do Rio Preto;
Distante 165 km de Barreiras;
Distante 230 km de Luíz Eduardo Magalhães;
Distante 160 Km do anel da soja;
Distante 60 Km do Sul do Piauí;
Distante 180 Km do Jalapão/Tocantins;
Área inserida no MATOPIBA.
Asfalto excelente entre Luíz Eduardo Magalhães, Barreiras e Santa Rita;
Pista de pouso asfaltada com 1.300m de extensão em Stª Rita de Cássia;
SIGEF - Ok. - CEFIR - Ok. - ITR - Ok. - CCIR - Ok. - Georreferenciamento - Ok. - Certificação no INCRA - Ok. - Reserva Legal - Ok. - Inscrição no CAR - Ok. 
CAR - Em cumprimento à LEI FEDERAL 12.651 de 25 de maio de 2012 e DECRETO FEDERAL nº 7830-2012 que dispõe sobre a Regulamentação do Cadastro Ambiental Rural e do Programa Ambiental Rural, possibilitando a criação de CRA - Cotas de Reserva Legal/Compensação Ambiental (CRA-TÍTULO NOMINATIVO E REPRESENTATIVO DE VEGETAÇÃO NATIVA).
Pronta para geração de Ativos Ambientais.
A área está inserida na região do MATOPIBA e isso é um fator relevante para o investimento, visto que é beneficiada diferencialmente em relação a programas do governo federal.


Seguem algumas informações sobre as delimitações do MATOPIBA e a portaria sobre o PDA - Plano de Desenvolvimento Agropecuário do MATOPIBA. 


Dentro do contexto isso faz uma diferença enorme na atual conjuntura.
Buscar na internet sobre:
MATOPIBA DELIMITAÇÃO, CARACTERIZAÇÃO, DESAFIOS E OPORTUNIDADES PARA O DESENVOLVIMENTO BAHIA
EVARISTO DE MIRANDA
COORDENADOR.






DECRETO Nº 8.447 - 06/05/2015
A PRESIDENTA DA REPÚBLICA, no uso das atribuições que lhe confere o art. 84, caput, incisos IV e VI, alínea “a”,
da Constituição, e tendo em vista o disposto nos arts. 3º e 4º da Lei nº 8.171, de 17 de janeiro de 1991, DECRETA:
Art. 1º Este Decreto dispõe sobre o Plano de Desenvolvimento Agropecuário do Matopiba - PDA-Matopiba, que
tem por finalidade promover e coordenar políticas públicas voltadas ao desenvolvimento econômico sustentável
fundado nas atividades agrícolas e pecuárias que resultem na melhoria da qualidade de vida da população.
§ 1º O PDA-Matopiba será publicado por ato do Ministro de Estado da Agricultura, Pecuária e Abastecimento e definirá os municípios dos estados da Bahia, Maranhão, Piauí e Tocantins incluídos na sua área de abrangência.
§ 2º O PDA-Matopiba orientará programas, projetos e ações federais relativos a atividades agrícolas e pecuárias a serem implementados na sua área de abrangência e promoverá a harmonização daqueles já existentes, observadas as seguintes diretrizes:
I - desenvolvimento e aumento da eficiência da infraestrutura logística relativa às atividades agrícolas e pecuárias;
II - apoio à inovação e ao desenvolvimento tecnológico voltados às atividades agrícolas e pecuárias; e
III - ampliação e fortalecimento da classe média no setor rural, por meio da implementação de instrumentos de mobilidade social que promovam a melhoria da renda, do emprego e da qualificação profissional de produtores rurais.
§ 3º A implementação do PDA-Matopiba deverá observar a cooperação entre órgãos e entidades federais e entre estes e os órgãos e entidades dos demais entes federativos e a participação dos setores organizados da sociedade local.
Art. 2º Fica criado, no âmbito do Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento, o Comitê Gestor do PDA-Matopiba, com as seguintes atribuições:
I - monitorar a implementação, a execução e a efetividade do PDA-Matopiba;
II - promover a articulação entre os órgãos e entidades públicos e entre estes e as organizações da sociedade civil, com a finalidade de implementar programas, projetos e ações do PDA-Matopiba de forma eficiente, eficaz e ágil;
III - promover avaliações periódicas sobre a execução do PDA-Matopiba;
IV - revisar e propor atualizações ao PDA-Matopiba, sempre que considerar necessário;
V - elaborar relatório anual sobre a execução e a efetividade do PDA-Matopiba;
VI - instituir grupos técnicos para implementação do PDA-Matopiba e promoção de debates sobre políticas setoriais; e
VII - elaborar seu regimento interno.

 
 
Central de Negócios
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Creci. 23.341
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